Consistencia del flujo de caja:
En su mayor parte, la única forma de generar rendimientos en las acciones es a través del crecimiento o de dividendos fraccionados y periódicos. No es el caso del sector inmobiliario. Los propietarios pueden generar un flujo de caja mensual a través de los alquileres mientras el activo se revaloriza. Esta capacidad de generar rendimientos sobre rendimientos puede hacer que los bienes inmuebles sean una adición realmente impactante a una cartera diversa. Pero aunque es sencillo, no siempre es fácil. Encontrar una propiedad de inversión, realizar el mantenimiento necesario y encontrar un inquilino fiable y de confianza puede requerir mucho trabajo. Por suerte, existen recursos y empresas que pueden hacer que este proceso merezca la pena.
Mejora de la apreciación:
En general, los activos inmobiliarios se revalorizan a un ritmo que iguala o supera la mayoría de los tipos hipotecarios. Esto significa que, incluso sin ingresos por alquileres o mejoras en la propiedad, se puede obtener una tasa de revalorización neta positiva. Dicho esto, la belleza de los bienes inmuebles es que se trata de un activo tangible y utilizable. Los inversores inmobiliarios pueden generar ingresos mediante el alquiler a buenos inquilinos, o pueden intentar aumentar el valor de una propiedad realizando reparaciones y mejoras en el propio edificio. Esto no es posible en otras clases de activos. Es poco, o nada, lo que se puede hacer para mejorar el valor de una acción o una criptomoneda. Los bienes inmuebles te dan la oportunidad de ser proactivo para ganar más dinero.
Aprovechar las oportunidades:
El sector inmobiliario es una de las pocas vías de inversión en las que los principiantes pueden utilizar inmediatamente el apalancamiento en su beneficio. El apalancamiento es el proceso por el cual los inversores utilizan el dinero de otras personas (préstamos) para comprar un activo que genere rendimiento. En las inversiones inmobiliarias, esto significa que usted pone una cantidad fija, a menudo tan sólo el 10%, y utiliza un prestamista para cubrir el resto del precio de compra. Los pagos a plazo fijo le dan más y más propiedad con el tiempo, todo ello mientras la propiedad se revaloriza. Si está interesado en voltear el activo o utilizar el método BRRR, puede obtener ganancias aún más rápido.
Beneficios fiscales:
Los inversores inmobiliarios disponen de muchas ventajas fiscales y deducciones que no están al alcance de los demás. Si adquiere una propiedad a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC), como exige The Hard Money Co., puede deducir una serie de gastos.
Entre ellas se encuentran:
- Intereses pagados por el préstamo
- Puntos de origen
- Gastos de mantenimiento
- Depreciación
- Impuestos sobre la propiedad
- Seguro de hogar
- Cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA)
Aunque los detalles de sus beneficios fiscales pueden cambiar en función de sus circunstancias y ubicaciones, las opciones están ahí. Considere la posibilidad de consultar con un experto en impuestos para ver qué podría estar disponible para usted.
Impacto financiero:
Se recomienda mantener una cartera diversificada, pero el sector inmobiliario puede ser su pieza fundamental. Todas las clases de activos experimentan cierta volatilidad, pero el sector inmobiliario es un activo tangible que siempre ha dado lugar a rendimientos positivos en un horizonte suficientemente largo. Además, las ventajas añadidas de un flujo de caja constante, las desgravaciones fiscales y las oportunidades de apalancamiento hacen que esta sea una buena asignación de su capital excedente. The Hard Money Co. está aquí para ayudarle a invertir en bienes inmuebles y a iniciar el camino hacia la creación de un patrimonio generacional.
