El mayor obstáculo al que se enfrenta la mayoría de la gente cuando comienza su andadura en la inversión inmobiliaria es encontrar una financiación fiable. Al principio, es probable que no tenga el dinero en efectivo para comprar propiedades directamente, e incluso si lo tiene, puede ser extremadamente arriesgado poner las finanzas personales en la línea para las oportunidades de inversión. Por el mismo motivo, puede ser difícil convencer a amigos, familiares u otras personas de tu red para que inviertan en tu proyecto. Aunque confíen en ti y en tu ética de trabajo, la gente dudará hasta que puedas demostrar una rentabilidad real una y otra vez.
También puedes olvidarte de conseguir financiación de las instituciones de crédito tradicionales. Los grandes bancos no prestan a personas sin experiencia y odian financiar la adquisición de activos en dificultades. Si consigues siquiera entrar por la puerta, te bombardearán con tanto papeleo y burocracia, que cualquier posibilidad que tengas de cerrar el trato pasará de largo.
Reconocemos que la financiación de dinero duro no es para todo el mundo y no es para todas las operaciones, pero hay veces que es la mejor solución para financiar su transacción inmobiliaria. The Hard Money Co. está aquí para ser su socio y guía y trabajará con usted para ser la solución que necesita cuando la necesita.
Beneficios del dinero duro
El dinero duro tiene algunas ventajas bastante claras en relación con otras opciones de financiación. Nuestros prestatarios enumeran repetidamente las siguientes razones por las que eligen The Hard Money Co.:
Cierre rápido: Podemos financiar operaciones en tan solo 7-10 días laborables con las operaciones adecuadas. Esto significa que llegará a la mesa de cierre antes que sus competidores.
Sin verificación de crédito: Su crédito no nos preocupa. Como prestamista basado en los activos, analizamos la operación por sus propios méritos.
No hay valoración de la propiedad: El dinero duro financia las operaciones basándose en el valor después de la reparación (ARV). Cuanto más deteriorado está un activo, más oportunidades vemos en la operación, lo que hace inútil cualquier tasación inicial.
Somos sus socios: The Hard Money Co. tiene miles de acuerdos de experiencia y aporta eso a cada acuerdo que financiamos. Cualquier pregunta que tenga a lo largo de su rehabilitación será respondida por nuestro equipo.
¿Cómo sé cuándo utilizar dinero duro?
A estas alturas, es probable que conozcas bien todas las razones por las que alguien puede utilizar dinero duro. Pero hasta que no te enfrentes tú mismo a estas circunstancias, es posible que te preguntes: "¿cómo sé cuándo usar dinero duro?".
Si te pones en contacto con nosotros o presentas una solicitud de préstamo, podremos decírtelo directamente. Sin embargo, hasta que lo haga, los siguientes escenarios deberían ser una buena guía.
Cuando un acuerdo es urgente
La inversión inmobiliaria es una industria competitiva. A veces se presenta una oportunidad tan buena, que usted sabe que un sinnúmero de otros inversionistas están rondando las aguas buscando cerrar. Si no tiene dinero en efectivo a la espera de esta oportunidad o una red de inversores personales que ya están convencidos, puede ser difícil conseguir la financiación a tiempo. Lo mismo ocurre con los bancos. A menos que tu operación ya esté en marcha, podrían pasar otros 45 días antes de que recibas su dinero y eso sólo si te aprueban.
Cuando el tiempo es esencial, dinero duro puede ser su solución. The Hard Money Co. puede conseguirle financiación en tan sólo 7-10 días, y nuestro préstamo típico se cierra en 3 semanas. Esto puede ponerle en ventaja sobre otros inversores que dependen de otras fuentes.
Puede empezar a trabajar con nosotros en tan solo 15 minutos rellenando nuestra solicitud o poniéndose en contacto con nosotros. Nuestro equipo evalúa su solicitud tan pronto como llega a nuestra bandeja de entrada y se pone a trabajar en el análisis de su operación. Una vez aprobada, le garantizamos que nos ajustaremos a su urgencia. Si demuestra que su financiación es la prioridad número 1, tiene sus documentos de apoyo en orden y se comunica de manera eficiente, haremos todo lo posible para cerrar su acuerdo lo más rápido posible.
Si no tiene un gran crédito o experiencia
Las personas comienzan su trayectoria inversora en diferentes momentos de su vida. Algunos acaban de salir de la escuela y aún no han tenido la oportunidad de demostrar su valía. Otras personas pueden no creer tanto en sí mismas y no tienen una cartera de éxitos que las respalde.
Para otros, puede que hayan tardado algún tiempo en llegar a la inversión inmobiliaria como su vocación. Todos conocemos los estragos que la vida puede causar en nuestro crédito y nuestras finanzas y lo difícil que puede ser superar los errores del pasado.
Tanto si quiere una segunda oportunidad como si busca la primera, The Hard Money Co. puede ayudarle. Como prestamista basado en activos, abordamos cada operación en función de sus méritos. Si la propiedad presenta una buena oportunidad de inversión y los números tienen sentido, nosotros WILL el cheque para financiar la operación.
Otras opciones de financiación no ven su visión
Olvida por un segundo todos los obstáculos de los que hemos hablado cuando se trata de utilizar los bancos tradicionales o el dinero de otras personas (OPM). Incluso si fueran capaces de prestarte los fondos que necesitas, muchas veces no lo harán simplemente porque no comparten tu visión. Ven un activo en dificultades y no pueden imaginar cómo alguien podría encontrar valor en él. Incluso si usted puede ver claramente cómo una remodelación de la cocina y la adición de una cama / baño puede agregar $ 100k al precio de compra, algunas personas nunca pueden mirar más allá de su estado actual.
The Hard Money Co. y sus empleados son inversores inmobiliarios en nuestra esencia. Sabemos que las oportunidades se presentan en los lugares más inesperados y que, a veces, las propiedades más deterioradas resultan ser las más rentables. Basamos todos nuestros préstamos en el valor después de la reparación de una propiedad. Nuestro equipo interno de CMA revisa las propiedades comparables de la zona para ver por cuánto podría venderse una casa totalmente reformada. A continuación, utilizamos esta cifra para basar nuestra financiación. Esto significa que si usted tiene la oportunidad de comprar una casa por $ 75k, y propiedades similares en mejores condiciones se están vendiendo por $ 150.000 vamos a financiar el acuerdo. Los grandes bancos ni siquiera lo tocarían a menos que el estado tal como está sea digno de esa valoración de $75k.
Está buscando un socio
Tanto si estás empezando como si ya tienes unos cuantos proyectos en marcha, todo el mundo busca a alguien que le apoye. Además de nuestra financiación, también actuamos como socios en su proyecto, aportando fondos de reparación y asegurándonos de que cumple los plazos previstos. Nuestros años de experiencia se transmiten a usted y tiene la ventaja de contar con un socio con miles de operaciones realizadas con éxito.
Estamos disponibles día y noche para ayudarle a resolver sus problemas y conseguir que su operación llegue a buen puerto. Y una vez que haya cerrado la financiación, estaremos con usted hasta que haya vendido o refinanciado la propiedad. Incluso entonces, seremos un recurso para usted cuando esté listo para emprender otro proyecto.
Conclusión
Otras fuentes de financiación pueden ser estupendas, y tener la flexibilidad de utilizar otras fuentes de financiación es necesario para construir una carrera viable a largo plazo. Pero incluso los inversores más ricos y exitosos utilizarán dinero duro cuando las circunstancias lo requieran. Tenga en cuenta estas situaciones y, cuando llegue el momento, recurra a The Hard Money Co. para financiar su operación.