Encontrar financiación para su inversión es uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentará en el mundo inmobiliario. Sea cual sea su estrategia, la elección de su fuente de fondos tiene costes y beneficios. La decisión de utilizar su propio capital, las instituciones bancarias tradicionales o los prestamistas privados puede ser difícil. Una vez elegido el tipo de financiación, la elección de un socio específico es aún más difícil. No todos los prestamistas son iguales, y hay diferencias significativas entre los distintos productos de préstamo que informan sobre con quién debe trabajar.
Si dinero duro es su elección, saber qué buscar en un prestamista de dinero duro puede ser la diferencia entre el éxito y el fracaso en su inversión inmobiliaria.
Los prestamistas de dinero duro no son iguales
Los prestamistas de dinero duro se caracterizan por sus cortos plazos de préstamo, sus elevados tipos de interés y su mínima burocracia en el proceso de cierre. Estas características son un subproducto de su existencia como prestamistas basados en activos. Esto significa que no necesitan mitigar el riesgo en la misma medida que las instituciones tradicionales, ya que tienen una posición de gravamen sobre el propio activo y se ven bien compensados por las comisiones de apertura y el pago de intereses.
Pero el hecho de que los prestamistas de dinero duro compartan estas características no significa que sean todos iguales. Unos ligeros cambios en las condiciones pueden suponer grandes diferencias en los resultados finales de su inversión. Además, a diferencia de las instituciones financieras tradicionales, los prestamistas de dinero duro no son máquinas de hacer transacciones sin sentido. Hay personas reales que trabajan entre bastidores para conseguirle financiación y ayudarle a tener éxito en su inversión. Es importante saber con quién está trabajando y establecer una relación continua para que sea un socio en su inversión inmobiliaria.
Los términos y las expectativas están claramente definidos
Los prestamistas de dinero duro suelen tener mala reputación debido a sus elevados tipos de interés y a las comisiones de apertura/cierre. Pero lo cierto es que todas las formas de financiación van a tener distintos costes de capital. A la hora de buscar un socio prestamista, lo más importante es que sus condiciones estén claramente definidas. Necesita saber exactamente cuánto le costará la financiación para poder hacer un análisis en profundidad de su inversión. Los flippers profesionales, incluidos los que tienen suficiente capital para financiar ellos mismos las operaciones, utilizan dinero duro porque están seguros de los costes asociados. Saben que sus operaciones serán rentables y dinero duro les permite aprovechar múltiples operaciones y agilizarlas.
The Hard Money Co. describe nuestras condiciones en un lenguaje muy claro. También ofrecemos una calculadora de préstamos que le dará una idea de los costes de nuestro producto. Y lo que es más importante, si rellena una solicitud, un originador de préstamos se pondrá en contacto con usted en un plazo de 24 horas para discutir los detalles de su acuerdo en una conversación sin compromiso. Si está trabajando con un prestamista que no ofrece este nivel de transparencia, es posible que desee reconsiderar.
Saber con quién se trabaja
Es fácil mirar los productos hipotecarios y considerarlos como transacciones uniformes y sin nombre, pero eso no podría estar más lejos de la realidad. Independientemente del tamaño del préstamo, son las personas las que consiguen que el acuerdo se lleve a cabo. Establecer una relación con su prestamista desde el principio es la clave para construir una cartera de inversiones exitosa con dinero duro. En The Hard Money Co., usted recibirá un correo electrónico de seguimiento presentando a su originador de préstamos inmediatamente después de presentar su solicitud y tendrá una conversación con ellos poco después. A partir de ahí, están disponibles para usted por teléfono, texto o correo electrónico, para todas sus necesidades de financiación. Cuanto más fluida sea la comunicación, más rápido podremos cerrar sus préstamos.
Esta debería ser su expectativa para todas sus relaciones de préstamo. Si te pasan de un lado a otro, o no consigues que te devuelvan la llamada, envía una solicitud a The Hard Money Co. y encuentra un socio en el que puedas confiar.
Compruebe los testimonios, las reseñas y los prestatarios que repiten.
Compruebe si su prestamista dinero duro tiene la reputación necesaria para respaldar sus promesas. Los prestamistas de calidad se definen por los prestatarios que vuelven a ellos una y otra vez. En The Hard Money Co., más del 50% de nuestros prestatarios vuelven a pedir otro préstamo. Esto no es la norma del sector.
Un porcentaje tan alto de prestatarios que repiten significa que creamos un valor para ellos que no pueden encontrar en otro lugar. Si tiene dudas sobre nuestra reputación, eche un vistazo a nuestras reseñas y testimonios. También estaremos más que dispuestos a ponerle en contacto con nuestros prestatarios para que pueda conocer de primera mano nuestras exitosas asociaciones.
Conclusión
La financiación de capital riesgo es otra herramienta de su kit, y puede que no sea la adecuada para todas las operaciones. Pero si utiliza dinero duro para su próximo proyecto, sepa que está trabajando con los mejores en el negocio haciendo su debida diligencia. Estamos seguros de que una vez que trabaje con nosotros en The Hard Money Co.verá lo alto que está el listón para sus socios de financiación.
