Para muchos inversores, encontrar financiación para su operación inmobiliaria es la parte más difícil del proceso. Si no disponen de efectivo para adquirir un activo en dificultades, se ven obligados a luchar por reunir los fondos. No importa a dónde acudan, se encuentran con obstáculos que les impiden cerrar la operación. Con amigos y familiares, es posible que no puedan reunir suficiente financiación inicial. Las instituciones de crédito tradicionales pueden exigir largos procesos de solicitud, análisis crediticios exhaustivos y valoraciones de la propiedad; eso si es que se deciden a hacerlo.
La financiación de dinero duro es uno de los vehículos de financiación más sencillos disponibles para los inversores inmobiliarios. Los prestamistas como The Hard Money Co. exigen muy poco a nuestros prestatarios antes de presentarse en la mesa de cierre con los fondos. Pero no es sólo lo que exigimos. Nuestro mayor diferenciador con respecto a otras opciones de financiación es que reducimos las barreras de las transacciones siempre que sea posible, lo que le permite cerrar su operación lo más rápidamente posible.
En este blog se expondrán las cosas que se necesitan para obtener un préstamo de The Hard Money Co.
¿Qué necesito para obtener un préstamo de dinero duro?
El proceso de solicitud en The Hard Money Co. es corto y sencillo, y lo hemos cubierto ampliamente en otra parte de este sitio. Pero incluso antes de presentar la solicitud, hay algunas cosas que debes demostrar que estás preparado para que te aprueben la financiación. Si puedes marcar los siguientes puntos de tu lista, estás listo para seguir adelante con The Hard Money Co.
- Una oportunidad
- Una estrategia
- Ahorro de efectivo / Socios financieros
- Motivación
Llegados a este punto, es posible que se sienta un poco escéptico. Reconocemos que estos no parecen los mismos requisitos que podría recibir de un banco, y eso es porque no somos como un banco. Queremos ser su socio en su viaje de inversión inmobiliaria, y para convencernos de que usted es el inversor adecuado para adjuntar nuestro nombre, sólo queremos que demuestre que está preparado con estas cuatro cosas.
Una propiedad lista para invertir
Esto debería ser obvio, pero para que le prestemos dinero a su inversión inmobiliaria tiene que mostrarnos la propiedad que quiere adquirir. Le sorprendería saber cuántas solicitudes recibimos que buscan primero fondos y luego una propiedad. Si usted es un aspirante a inversor sin una propiedad en mente, ¡no pasa nada! De vez en cuando publicamos oportunidades en nuestro sitio web y podemos indicarle una serie de recursos en su mercado que tienen activos en dificultades disponibles. Cuando encuentre esa oportunidad perfecta, estaremos aquí para usted.
Dicho esto, si tiene esa propiedad ideal al alcance de la mano, estamos dispuestos a escucharle. Los activos que más nos llaman la atención son las propiedades en mercados de rápido crecimiento que tienen un gran potencial de crecimiento. Con un poco de esfuerzo, estas casas aumentarán su valor en un 20-30% o más, lo que supone un potencial de beneficio para el inversor. Los inversores obtienen puntos extra si han encontrado propiedades comparables en la zona que se hayan vendido recientemente por estos precios más altos. Sin embargo, estos detalles son secundarios, y los revisaremos más en nuestro próximo requisito. Pero si tienes una propiedad lista para salir, ya estás por delante.
Una estrategia de inversión probada
La oportunidad es importante, pero también hay que saber qué hacer con ella. Si llegas a The Hard Money Co. con la mejor oportunidad del mundo pero no puedes articular lo que pretendes hacer con ella, vamos a ser escépticos en cuanto a tu capacidad de éxito. La inversión inmobiliaria es sencilla, pero no es fácil. Hay múltiples estrategias probadas, fácilmente disponibles en línea, que le llevarán paso a paso a través de su primera transacción inmobiliaria. Estas incluyen arreglar y voltear, comprar y mantener, el Método BRRRR, y muchas más. Si bien no vamos a profundizar en estas estrategias en este artículo, esperamos que usted tenga un nivel básico de conocimiento sobre cómo desea proceder con su inversión.
Además de elegir su estrategia, también queremos que conozca los aspectos básicos de la oportunidad en cuestión. ¿Cuál es el precio de compra? ¿Cuáles son las reparaciones previstas que hay que hacer y cuánto costarán? ¿Cuánto tiempo durará el proyecto? ¿Voy a salir del préstamo dinero duro vendiendo la propiedad o mediante una refinanciación?
Una vez más, no se trata de preguntas difíciles de responder, pero sí que requieren que ponga algo de previsión antes de recibir sus fondos de The Hard Money Co.
Ahorro en efectivo u otro socio financiero
The Hard Money Co. aportará la mayor parte de la financiación a su operación de inversión, pero también necesitamos que tenga algo de efectivo disponible. La razón es sencilla. Tenemos que asegurarnos de que usted también participa en el juego. ¿Recuerdas cuando dije que consideramos esta relación como una asociación? Esto va en ambos sentidos. Estaremos a tu lado con fondos, experiencia y asesoramiento durante todo el proceso, pero esperamos que también te comprometas a devolver el préstamo con éxito.
La cantidad específica de fondos que necesitará para avanzar depende en gran medida de los detalles de su oportunidad de inversión, pero revisar nuestra calculadora de préstamos es un buen punto de partida.
Motivación
Lo más importante que buscamos en nuestros candidatos es el deseo de tener éxito y, para ser sinceros, este puede ser el requisito más importante de todos. La gente puede traer los otros elementos necesarios a la mesa, y pueden entrar en la puerta, pero rápidamente se hace evidente que les falta este último componente clave. La inversión inmobiliaria puede ser sencilla, pero no es fácil. Va a encontrar obstáculos tanto en la fase de adquisición como en cada paso del camino.
En última instancia, el éxito vendrá determinado por la motivación interna para superar los retos, los obstáculos y el éxito por cualquier medio. Con casi 20 años de experiencia como prestamista en dinero duro , y muchos más como inversor inmobiliario, es obvio quién tiene lo que se necesita y quién no.
Lo más probable es que el simple hecho de que estés leyendo esto hoy signifique que tienes los ingredientes necesarios para ser un inversor de éxito. ¿Por qué no mantiene ese impulso y comprueba si tiene lo necesario para llegar hasta el final?