Si ha llegado hasta aquí, probablemente esté interesado en iniciarse en la inversión inmobiliaria. Puede ser una experiencia increíblemente rentable y gratificante para el individuo inteligente y motivado, pero ¿cómo empezar cuando no se tiene la cantidad necesaria de capital para comprar su primera propiedad? Sea cual sea el tipo de inversión que esté buscando, ya sea una propiedad multifamiliar o una casa con buenos inquilinos a largo plazo, necesita fondos para poner el pie en la puerta. Aunque pueda parecer una barrera importante, hay muchas oportunidades para que los inversores noveles consigan el capital que necesitan para empezar. Si está pensando en la inversión inmobiliaria, tenemos algunas estrategias de financiación que podría poner en práctica.
Préstamos de dinero duro
Sin duda, The Hard Money Co. piensa que los préstamos de dinero duro son una de las opciones más viables que tienen los inversores para iniciarse en la inversión inmobiliaria. Los préstamos de Dinero Duro son préstamos a corto plazo, con un alto interés, que le permiten adquirir su propiedad objetivo rápidamente y con pocas ataduras. Aunque pueden ser vistos como caros, hay algunos beneficios sustanciales que los hacen óptimos para el cambio rápido, tales como arreglar y voltear o inversiones del Método BRRRR. Nuestros productos están disponibles sin verificación de crédito o de ingresos y pueden ser financiados en una semana si es necesario. También vienen con la capacidad de sacar fondos para reparaciones o renovaciones que permiten que las mejoras se realicen rápidamente sin ningún coste de bolsillo para el inversor.
Una vez renovada la propiedad, los inversores suelen vender o refinanciar con un producto a largo plazo a través de una empresa como CashOutLoans.com para devolver los préstamos iniciales de dinero duro y obtener sus beneficios. Para obtener más información sobre si un préstamo de dinero duro , póngase en contacto con nosotros o rellene nuestra solicitud de préstamo hoy como un punto de partida sin ataduras para su financiación.
Préstamos hipotecarios
Hay una serie de productos hipotecarios que pueden estar disponibles para su inversión inmobiliaria. Con diferentes productos para diferentes tipos de inversión, puede ser capaz de asegurar la financiación a través de un préstamo más convencional. Estos productos hipotecarios pueden ayudarle a obtener los fondos que necesita con tipos de interés relativamente más bajos durante un período de tiempo más largo. Por supuesto, a menudo no se proporcionan para arreglar y voltear, u otros activos en dificultades son dado el riesgo inherente en el activo de inversión. También se le pedirá que proporcione pagos iniciales más altos y una verificación de crédito estará en orden. Dicho esto, son opciones completamente viables para el inversor adecuado.
Prestamistas privados
Nos gusta llamarlo OPM, o "dinero de otras personas". Los prestamistas privados pueden ser cualquier persona, incluidos amigos, familiares, compañeros de trabajo o simplemente conocidos que dispongan de capital adicional. Aunque es posible que le den condiciones preferentes, es probable que tenga que ofrecer algún tipo de interés o retorno de la inversión. Por mucho que una propiedad sea un éxito, siempre hay algún tipo de riesgo y habrá que compensarles en consecuencia. La ventaja, por supuesto, es que la burocracia es escasa o nula y se pueden obtener los fondos con mayor rapidez. Sin embargo, hay que tener cuidado: el hecho de que no se trate de una opción de financiación tradicional no significa que las expectativas del inversor sean menores. Debes ser diligente con el reembolso y la comunicación para que esta vía sea un éxito.
Crowdfunding
Kickstarter, GoFundMe y otras plataformas de crowdfunding se han hecho inmensamente populares en la última década. También existen mecanismos similares en el sector inmobiliario. Aquí los inversores, a los que no conoces, pueden prestar una parte del proyecto y su rendimiento.
Dónde encontrar financiación:
Fund That Flip
Planta Baja
Sitios donde se puede invertir:
CrowdStreet
FundRise
Realty Mogul
Préstamos con garantía hipotecaria
Si ya es dueño de una propiedad, hay productos de préstamo que proporcionan capital basado en su capital existente. Ya sea con propiedades en alquiler o con líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), puede obtener fondos para financiar su próximo proyecto. La refinanciación en efectivo también es una opción. Se trata de reestructurar un préstamo existente a un plazo más largo para retirar su capital. CashOutLoans.com es un gran recurso para obtener información adicional.
Ser creativo
Los métodos que hemos esbozado aquí son algunas de las opciones más comunes, pero el éxito en el sector inmobiliario es cuestión de creatividad y empuje. Hay innumerables formas de conseguir financiación y aún más formas de ganar un dólar. Comience a planificar hoy mismo para crear oportunidades para usted. La creación de redes es una parte importante de esto. Tu objetivo debe ser abrir tantas puertas como sea posible y cuando estés listo para atravesar una, TheHardMoneyCo estará ahí para ayudarte.