Buenas tardes a todos. Mi nombre es Scott con el Hard Money Co. Hoy, continuamos con nuestra serie de webinars gratuitos. Estamos muy contentos de estar con ustedes hoy y agradecidos por la oportunidad de discutir cómo la fuente de ofertas, una de las principales preguntas que recibimos.
Antes de empezar, si estás interesado en seguirnos en las redes sociales, es @HardMoneyScott o @TheHardMoneyCo en Instagram. Como hemos discutido, se trata de una serie de seminarios gratuitos. Cuando empecé en el sector inmobiliario hace 20 años, no teníamos webinars, mentorías, o alguien que nos enseñara. Tuvimos que aprender por nuestra cuenta. Siempre deseé tener una manera de aprender de alguien más. Esta serie es una manera de devolver a la comunidad de bienes raíces, sin argumentos de venta o productos para vender - sólo la educación gratuita.
En seminarios anteriores hemos tratado diversos temas, como la introducción al dinero privado, la valoración y las perspectivas, la planificación fiscal y las estrategias de rehabilitación. Hoy hablaremos de la búsqueda de financiación, un tema muy popular. También tenemos futuros webinarios sobre tácticas de negociación, alcance del trabajo, modelos financieros, gestión de riesgos y crecimiento de la cartera. Si alguno de estos temas le interesa a usted o a sus amigos, están disponibles en nuestro canal de YouTube y durante nuestras sesiones en directo de forma gratuita.
The Hard Money Co. se especializa en la financiación de propiedades de una a cuatro familias. Nos centramos en crear transparencia, urgencia y diligencia para garantizar el éxito de las transacciones inmobiliarias.
Hace veinte años, no tenía experiencia en el sector inmobiliario, ni activos, ni dinero, pero estaba decidido a trabajar duro y aprender a hacerme rico en el sector inmobiliario. Mi objetivo era crear riqueza generacional y un flujo de caja sostenible. El sector inmobiliario era la única plataforma que me permitía conseguirlo. Aprendí a utilizar OPM (el dinero de otras personas) para financiar mis empresas, lo que sigue siendo una estrategia clave para mí hoy en día. Así es como se creó The Hard Money Co. , para ofrecer oportunidades a otras personas de ampliar y hacer crecer sus prácticas inmobiliarias utilizando OPM.
La búsqueda de operaciones inmobiliarias requiere un esfuerzo del 100%. Cuando empecé en 2003, tuve que escribir 100 ofertas para conseguir una. Tienes que ser profesional, cortés, diligente en tu comunicación y estar siempre cerrando. Define tu mercado objetivo, ya sean zonas específicas o tipos de propiedad, y crea una estrategia que te funcione. Utilice todos los recursos a su alcance, como los recursos en línea y las fuentes de datos, para encontrar operaciones.
La captación de dólares, el correo directo y la creación de redes son cruciales. Hay que estar presente en el mercado, hablar con la gente y conocer sus necesidades. Utilice herramientas como PropStream y PropWire para encontrar propiedades de alto valor, propietarios ausentes y otros vendedores motivados. Elabore una lista de posibles clientes potenciales y utilice marcadores automáticos para ponerse en contacto con ellos.
La venta al por mayor es otra estrategia. Conozca los mecanismos de la venta al por mayor y establezca relaciones con agentes inmobiliarios, inversores, administradores de fincas, abogados y banqueros. Asista a eventos locales, reuniones y grupos inmobiliarios para establecer contactos y encontrar gangas. Mantener un alto nivel de ética y reputación.
En resumen, haga siempre una oferta. Si no haces una oferta, no tienes ninguna posibilidad de conseguir el trato. Haga ofertas con conocimiento de causa, cíñase a sus cifras y evite sobrepujar. La creación de redes y el uso de herramientas para encontrar ofertas son esenciales. Conduzca en busca de dólares, envíe correo directo, utilice las redes sociales y piense con originalidad.
Si tienen alguna pregunta, no duden en hacerla. Ha sido un placer estar con ustedes esta tarde. Mi nombre es Scott con el Hard Money Co. Si usted encontró este seminario web útil, compartirlo con amigos y familiares. Estará disponible en nuestro canal de YouTube. Gracias por unirse a nosotros, y buena suerte con su inversión. Asegúrate de tomar decisiones inteligentes y de ganar dinero. Esperamos verle de nuevo en nuestro próximo webinar.
