Cómo conseguir un préstamo rápido de capital riesgo (sin sudar)

12 de noviembre de 2024

Hablemos de dinero, concretamente de dinero duro. No, no me estoy refiriendo a doblones de oro o a algún tipo de operación de espionaje superguay. Hablamos de préstamos rápidos, flexibles y, sí, de dinero duro . Tal vez usted es un inconformista de bienes raíces que buscan cerrar en su sueño fixer-upper, o tal vez usted es un empresario con una oportunidad más caliente que una acera de verano. En cualquier caso, necesita dinero y lo necesita ya. Entre en el mundo de los préstamos de dinero duro , donde la velocidad es la reina y la burocracia es una reliquia antigua.

Así que coja su bebida favorita, relájese y sumerjámonos en el arte de conseguir un préstamo rápido en dinero duro como un profesional.

1. Préstamos de capital riesgo 101: Conceptos básicos

Lo primero es lo primero, desglosémoslo. Los préstamos de capital riesgo son préstamos a corto plazo, normalmente garantizados por bienes inmuebles, y ofrecidos por prestamistas privados en lugar de bancos tradicionales. A diferencia de los préstamos convencionales, que examinan su historial crediticio como si fuera un control de antecedentes del FBI, los préstamos de dinero duro se centran en el valor del activo que usted pone como garantía. Esto los hace ideales para personas que necesitan fondos rápidamente o que no tienen un crédito perfecto.

¿Y lo mejor? Los prestamistas de dinero duro son como el autoservicio de comida rápida del mundo financiero. ¿Necesitas financiación en una semana o menos? Ya la tiene. Olvídese de las seis semanas de burocracia bancaria. Con dinero duro, usted está dentro y fuera con dinero en efectivo en la mano más rápido que usted puede decir "fideicomiso".

2. ¿Por qué apostar fuerte? Las ventajas de los préstamos de capital riesgo

Antes de entrar en cómo conseguir uno, vamos a hablar de las ventajas de los préstamos dinero duro :

Rapidez, rapidez, rapidez: Los prestamistas de capital riesgo pueden aprobar y financiar préstamos en cuestión de días. Perfecto para cuando esa propiedad perfecta aparece, o su negocio está a punto de escaparse.
Condiciones flexibles: Estos préstamos suelen tener condiciones más negociables. Puedes trabajar directamente con el prestamista para adaptar el préstamo a tus necesidades, como un traje a medida, pero con dinero.
Aprobación basada en activos: ¿Tiene bienes que respalden su préstamo? Entonces no hay problema. Los prestamistas están más interesados en tu garantía que en tu puntuación crediticia.
Solución a corto plazo: Estos préstamos suelen tener plazos que oscilan entre 6 meses y unos pocos años, lo que es estupendo si sólo necesitas una inyección rápida de efectivo para cambiar una propiedad o cubrir el vacío entre una financiación a largo plazo.

3. La búsqueda de un prestamista de dinero duro: Dónde buscar

Encontrar un buen prestamista en dinero duro es como encontrar un buen camión de tacos: están ahí fuera, pero hay que saber dónde buscar.

He aquí algunos puntos calientes:

Encuentros inmobiliarios locales: Los eventos de networking son lugares estupendos para conocer a los prestamistas de dinero duro especializados en tu zona. Además, conocerás sus estilos y preferencias a la hora de conceder préstamos.
Directorios de prestamistas en línea: Sitios web como BiggerPockets y Connected Investors pueden indicarle la dirección de prestamistas fiables dinero duro . Considérelos como Yelp para la financiación inmobiliaria.
De boca en boca: Pida recomendaciones a otros inversores inmobiliarios o empresarios. Lo más probable es que alguien de su círculo haya trabajado con un prestamista de dinero duro y pueda darle información privilegiada.
Búscalo en Google: Una búsqueda rápida en "dinero duro prestamistas cerca de mí" le dará un montón de opciones. Asegúrese de comprobar las opiniones y calificaciones para asegurarse de que está asociándose con un prestamista de buena reputación como The Hard Money Co.

4. La preparación es la clave: Póngase las pilas

Estás entusiasmado, tienes un prestamista en mente y ahora es el momento de prepararte. Aunque los préstamos a través de dinero duro son más rápidos que los tradicionales, tendrás que poner toda la carne en el asador.

Aquí tienes tu lista de tareas:

Tenga preparada la garantía: Tanto si se trata de una casa de segunda mano, una propiedad de alquiler o un terreno baldío, asegúrese de que su garantía está lista para ser tasada. El prestamista basará el importe del préstamo en su valor, por lo que tiene que brillar.
Haga números: Los préstamos de capital riesgo suelen ir acompañados de tipos de interés más altos y ratios préstamo-valor más bajos (normalmente del 60-70%). Asegúrate de que lo has tenido en cuenta en tu presupuesto y de que puedes hacer frente a los pagos.
Prepare un plan: A los prestamistas les encantan los prestatarios con un plan. ¿Va a vender una casa? ¿Está ampliando su cartera inmobiliaria? Sea cual sea su proyecto, describa cómo utilizará el préstamo y, lo que es más importante, cómo lo devolverá.
Reúne documentos clave: Aunque los prestamistas de dinero duro no le pedirán el historial completo de su vida, necesitarán algunos documentos. Prepárate con la prueba de propiedad de tu garantía, algunos extractos bancarios y cualquier plan de proyecto relevante.

5. Haz tu propuesta: Enamora a tu prestamista

Ahora viene la parte divertida: conseguir el préstamo. Este es tu momento de brillar, así que saca el vendedor que llevas dentro y presenta tu proyecto como si fuera la próxima gran cosa (porque lo es).

He aquí cómo conquistarlos:

La confianza es la clave: Acércate al prestamista con confianza y una idea clara de tu proyecto. Muéstreles que va en serio y será más probable que aceleren su préstamo.
Destaque la garantía: Dado que los préstamos de dinero duro se basan en activos, asegúrese de que su garantía es la estrella del espectáculo. Proporcione información detallada, fotos y cualquier tasación reciente.
Venda su estrategia de salida: Ya sea que esté planeando vender una propiedad, refinanciar o generar ingresos a través de su proyecto, una sólida estrategia de salida le asegurará al prestamista que su dinero está seguro.

6. Cerrar el trato: enséñame el dinero

Ha hecho el trabajo previo, ha presentado su propuesta y ahora es el momento de cerrar el trato. Una vez que el prestamista le da luz verde, los fondos pueden estar en sus manos en cuestión de días, ¡a veces incluso de horas!

Esto es lo que puede esperar durante el cierre:

Contrato de préstamo: Revise detenidamente las condiciones del préstamo, incluidos los tipos de interés, los plazos de amortización y las comisiones. Si algo le parece sospechoso, pida aclaraciones antes de firmar.
Proceso de título y depósito en garantía: Al igual que una transacción inmobiliaria normal, el préstamo pasará por una compañía de títulos o un servicio de depósito en garantía. Esto asegura que todo es legal y protege tanto a usted como al prestamista.
Reciba el pago: Una vez que todo está finalizado, los fondos serán transferidos directamente a usted o a su cuenta de depósito en garantía. ¡Que empiece el baile de la felicidad!

7. Consejos adicionales para tener éxito con el dinero difícil

Antes de terminar, le ofrecemos algunos consejos adicionales que puede guardarse en el bolsillo:

Pague a tiempo: Los préstamos de capital riesgo son a corto plazo, así que asegúrese de estar preparado para pagar a tiempo. Esto mantendrá a su prestamista contento y le preparará para futuros préstamos.
Establecer relaciones: Una relación sólida con un prestamista de dinero duro puede cambiar las reglas del juego. Si les impresionas con tu primer préstamo, es más probable que financien tu próximo gran proyecto.
Tenga un plan alternativo: Las cosas no siempre salen según lo previsto. Tanto si se trata de una opción de financiación de reserva como de una estrategia de contingencia para su proyecto, esté siempre preparado para lo inesperado.

Conclusión: O te esfuerzas o te vas a casa

Y ahí lo tienes: tu guía definitiva para conseguir un préstamo rápido dinero duro . Ya sea que esté cambiando casas como una estrella de rock de bienes raíces o aprovechando una oportunidad de negocio increíble, los préstamos dinero duro son su boleto a la financiación rápida y flexible.

Así que salga a la calle, encuentre un prestamista endinero duro y haga realidad el proyecto de sus sueños. El mundo es su ostra (o, en este caso, su cartera).